春日奮進(jìn)正當(dāng)時(shí)，岳陽市趕山路一側(cè)，由岳陽市城投集團(tuán)建設(shè)的岳陽學(xué)院項(xiàng)目正如火如荼。與岳陽學(xué)院只有一路之隔的“祥云府”也即將面世。

祥云府，此乃何物？正是岳陽市城投集團(tuán)旗下全資子公司城發(fā)房產(chǎn)的開卷首作。所謂“結(jié)廬在人境，而無車馬喧”，祥云府，伴山低密洋房墅區(qū)，背依城市綠肺龍山，與山共棲，讓人置身繁華而獲自然之怡，大隱于市而有綠意之趣，祥云府在人與土地、建筑、空間、生態(tài)中找到了恰到好處的融合之道。

祥云府效果圖

優(yōu)勢(shì)：坐擁碧水伴青山 追尋山居雅趣

岳陽西臨浩浩湯湯的洞庭湖，南邊則是珍珠一般潔凈耀眼、被外國(guó)游客贊譽(yù)為“東方日內(nèi)瓦”的南湖。千百年來，一泓清澈的南湖之水，孕育著湖湘文化，升華著洞庭水鄉(xiāng)的靈魂。

在南湖南岸，有一座綿延數(shù)公里、形如巨龍的山，名曰龍山。龍山依水而臥，俯瞰能看到蒼勁挺拔的“龍脊”。龍山自東而西環(huán)抱著美麗的南湖，山上峰巒疊翠，翠綠映韻，它宛如一條巨龍向洞庭奔騰而起，龍山腳下九座獨(dú)立的山頭郁郁蔥蔥，暗香疏影浮于南湖之上，像九只龍龜向西一線競(jìng)游出洞庭。趕山突兀在龍龜之后，如同追龍龜奔向遠(yuǎn)方。

依水而臥的龍山

山，不僅是精神的原鄉(xiāng)，更是居住的夢(mèng)想。自古以來，人們對(duì)山居情結(jié)綿延千年，不曾改變。山高人為峰，乃有志之士的理想追求。岳陽市城投集團(tuán)用美好鐫刻永葆初心的人居情懷，訴說著對(duì)生活的情深綿長(zhǎng)，從理想棲居的角度，更深入地透視人們真實(shí)的本性和需求——回歸自然。

祥云府依龍山而建，此處可以草木為鄰，覽浮光山色，享人間清閑，山居之雅趣，無比愜意，可遇不可求。

祥云府鳥瞰圖

起勢(shì)：正中城市生態(tài)綠心 山居正“潮”

山居，并非與世隔絕。

據(jù)最新發(fā)布的《岳陽市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）提及，要保護(hù)山水融城特色景觀風(fēng)貌，保護(hù)“山環(huán)水抱、楔脈入磯”的山水自然地理格局，建立“山水入城、藍(lán)綠成網(wǎng)”的多層級(jí)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)格局?！兑?guī)劃》提出要打造全國(guó)濱湖宜居宜業(yè)城市典范，在加強(qiáng)風(fēng)貌管控，彰顯城市形象和魅力空間方面，明確提出了基于歷史文脈、城市功能與自然環(huán)境特征，將中心城區(qū)劃分為山水生態(tài)風(fēng)貌區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)、現(xiàn)代都市風(fēng)貌區(qū)、生態(tài)新城風(fēng)貌區(qū)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)五類風(fēng)貌區(qū)?！兑?guī)劃》中，南湖新區(qū)被劃為山水生態(tài)風(fēng)貌區(qū)。同時(shí)，《規(guī)劃》也提出了要完善藍(lán)綠網(wǎng)絡(luò)，打造舒適宜人的開敞空間，將活化山水資源，塑造南湖、芭蕉湖2大城市生態(tài)綠心。

離塵不離城的山居生活正與“山水入城”的格局不謀而合。南湖未來發(fā)展前景盡在山水之間，這正說明山居正“潮”。

從《規(guī)劃》中也可窺見南湖新區(qū)在生態(tài)文明建設(shè)方面的利好方向，無疑這會(huì)是一片令人心馳神往的生態(tài)宜居之地。加之近年來，南湖新區(qū)聚焦打造“生態(tài)宜居的引領(lǐng)區(qū)、文化創(chuàng)新的活力區(qū)、全域旅游的示范區(qū)”目標(biāo)，集中發(fā)力加快推進(jìn)“魅力之城、品質(zhì)之城、活力之城、生態(tài)之城、幸福之城”建設(shè)，南湖新區(qū)未來可期。

首屆岳陽市旅游發(fā)展大會(huì)在南湖新區(qū)開幕

青山伴碧水，人居不二選擇。2022年南湖新區(qū)圓滿舉辦了首屆全市旅發(fā)大會(huì)，唱響了“只此南湖、一戀千年”的南湖夜游文旅新IP，并強(qiáng)力打造全新“南湖十景”，成功創(chuàng)建國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)。住在一個(gè)國(guó)家級(jí)的度假區(qū)里又是什么體驗(yàn)？祥云府自會(huì)向世人娓娓道出其中之妙。

乘勢(shì)：實(shí)力國(guó)企進(jìn)軍房產(chǎn) 深度參與城市空間重構(gòu)

人們對(duì)美好生活的向往從未止步，城市在發(fā)展，人居也在不斷地升級(jí)，人們對(duì)理想人居生活的探索始終在路上。打造充滿時(shí)代氣息的宜居韌性智慧名城是城市的發(fā)展需要，也是滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的美好生活的需要。

岳陽市城投集團(tuán)，是大型國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。近年來，岳陽市城投集團(tuán)堅(jiān)持以城市建設(shè)為中心打造標(biāo)桿項(xiàng)目，洞庭南路歷史文化街區(qū)、岳陽樓、洞庭湖博物館、東風(fēng)湖公園、市體育中心等一個(gè)個(gè)城市地標(biāo)相繼拔地而起，尤其近兩年來，隨著洞庭南路歷史文化街區(qū)、洞庭漁火季的爆紅，人們對(duì)岳陽市城投集團(tuán)的大手筆也驚嘆不已。

市體育中心

洞庭南路歷史文化街區(qū)

東風(fēng)湖公園

跟隨岳陽城市發(fā)展的腳步，助力城市更新和人居品質(zhì)的提升，為美好生活賦能。2021年，岳陽市城發(fā)房產(chǎn)有限公司成立，它是岳陽城投集團(tuán)的全資子公司，擁有二級(jí)房產(chǎn)資質(zhì)。自創(chuàng)立以來，以“品質(zhì)地產(chǎn)領(lǐng)跑者，美好生活服務(wù)者”為愿景，深度參與城市空間和服務(wù)重構(gòu)，不斷滿足人們對(duì)美好理想生活的向往和追求，祥云府即其開卷首作。據(jù)了解，后續(xù)還將陸續(xù)推出高鐵板塊、七里山板塊等多個(gè)項(xiàng)目。

祥云府項(xiàng)目沿街透視圖

首作：首個(gè)都市山居作品 祥云府大手筆破局

山水資源如何活化為人居的點(diǎn)睛之筆？祥云府有妙招！

祥云府位于南湖新區(qū)龍山風(fēng)景區(qū)旁，佇立于山水之間，是首個(gè)都市山居作品，詮釋著當(dāng)代人居智慧。據(jù)了解，祥云府自帶52畝山體公園，以一軸一帶多節(jié)點(diǎn)的園林規(guī)劃結(jié)構(gòu)，打造4萬㎡中心園林，營(yíng)造層層進(jìn)階、步步皆景的景觀視野。園內(nèi)設(shè)有休閑景觀步道和娛樂設(shè)施配套，梧桐、香樟、銀杏、楓樹等遍布其中，栽有成片的羅漢松，漫步其中，步步皆景，舒適愜意。

南湖新區(qū)作為岳陽城市南延戰(zhàn)略的主軸，政府重點(diǎn)打造的宜居示范區(qū)，將發(fā)展為岳陽新的城市中心，不論是交通、教育、醫(yī)療、商務(wù)、休閑、環(huán)境配套都有著優(yōu)越的條件。

祥云府區(qū)位圖

南湖新區(qū)擁有二橫三縱的城市主干道交通路網(wǎng)，祥云府所在之處交通便利，南面有趕山路和楓樹山路，貫穿湖濱大道、湘北大道以及107國(guó)道三條縱向主干道，龍山風(fēng)景區(qū)也成為岳陽又一中心公園；祥云府周邊教育資源云集，文風(fēng)鼎盛，有一路之隔的岳陽學(xué)院，還有湘一南湖學(xué)校、岳陽雅禮實(shí)驗(yàn)學(xué)校、博雅南湖學(xué)校、湘北女子學(xué)校、南湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)、岳陽市第二十中等學(xué)校；位于岳陽洞庭湖旅游度假區(qū)，背靠龍山風(fēng)景區(qū)，祥云府周邊文旅資源非常豐富，南湖旅游走廊、洞庭湖小鎮(zhèn)、星球樂園、卡丁車營(yíng)地、直升機(jī)營(yíng)地、花語世界、熊貓基地等步行1公里左右可到達(dá)；項(xiàng)目對(duì)面正在建設(shè)的岳陽市中心醫(yī)院即將投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，這是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防康復(fù)及保健于一體的綜合現(xiàn)代化數(shù)字醫(yī)院；往東邊不到1公里就是岳陽海倫堡·海悅城商業(yè)綜合體……祥云府項(xiàng)目周邊建設(shè)如火如荼，發(fā)展后勁蓬勃有力，祥云府所處位置，得天獨(dú)厚，坐享城市發(fā)展紅利，雖居山中，亦在城中。

祥云府項(xiàng)目沿街透視圖

一江碧水，一湖風(fēng)流，一方熱土，岳陽這座城市孕育了千年古城的自然氣質(zhì)與豁達(dá)豪邁的文化傳承，面向未來，人們也對(duì)岳陽這座產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁、開放領(lǐng)跑、綠色示范、人民共富的魅力之城、活力之城、機(jī)遇之城充滿期待。身處這幅生態(tài)宜居的畫卷中，在八百里洞庭和萬里長(zhǎng)江交匯處的現(xiàn)代化大都市，又在國(guó)家級(jí)的度假區(qū)內(nèi)，祥云府面世將會(huì)是一個(gè)什么樣的驚喜，且拭目以待！